マートルコート下落合

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分

  • 1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
6,980万円
113.1万円/㎡
相場
7,951万円
128.9万円/㎡
5,227
7,043
8,858
10,674
AI査定結果
推定相場価格
7,951万円
128.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,043万円〜8,858万円
114.1万円/㎡〜143.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年9月20日
マートルコート下落合
6,980万円（113.1万円/㎡）/ 5階 / 61.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は99.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/107,480万円121.2万円5階 61.7㎡ 3LDK南東
2026/01/204,780万円86.5万円1階 55.25㎡ 2DK-
2025/10/034,780万円93.7万円1階 51㎡ 2DK南東
2025/09/244,780万円93.7万円1階 51㎡ 1DK+S南東
2025/08/165,499万円131.1万円3階 41.94㎡ 1LDK南東
2025/08/154,780万円86.5万円1階 55.25㎡ 1LDK+S南東
2025/07/205,499万円131.2万円3階 41.91㎡ 1LDK南東
2025/05/014,980万円97.6万円1階 51㎡ 2DK南東
2025/04/284,980万円97.6万円1階 51㎡ 1DK+S南東
2025/04/226,280万円113.7万円3階 55.25㎡ 2LDK南東
2025/04/194,980万円90.1万円1階 55.25㎡ 2DK-
2025/04/154,980万円90.1万円1階 55.25㎡ 1DK南東
2025/02/264,980万円97.6万円5階 51㎡ 1DK+S南東
2024/12/203,990万円95.1万円1階 41.94㎡ 1LDK南東
2024/11/244,190万円99.9万円1階 41.94㎡ 1LDK南東
2024/11/054,290万円102.3万円1階 41.94㎡ 1LDK南東
2024/10/315,490万円107.6万円2階 51㎡ 2LDK南東
2024/10/065,200万円102.0万円1階 51㎡ 1DK南東
2024/09/236,418万円116.2万円3階 55.25㎡ 2LDK南東
2024/09/215,200万円102.0万円1階 51㎡ 2DK南東
2024/08/274,480万円87.8万円1階 51㎡ 1SLDK南東
2024/08/084,480万円87.8万円1階 51㎡ 2LDK南東
2024/06/284,480万円87.8万円1階 51㎡ 1LDK-
2024/05/074,780万円93.7万円1階 51㎡ 1SLDK-
2024/04/133,980万円94.9万円1階 41.94㎡ 1LDK南東
2024/02/273,980万円78.0万円2階 51㎡ 1LDK南東
2024/02/274,780万円93.7万円1階 51㎡ 1LDK+S南
2023/06/105,470万円99.0万円2階 55.25㎡ 2LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/16マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 6,980万円113.1万円61.7㎡3LDK5階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2026/09/03朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,280万円102.0万円61.56㎡2SLDK2階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2026/07/14ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円101.7万円63.72㎡3LDK4階 / 6階建 西1996年20戸RC
2026/05/24クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,480万円107.1万円51.16㎡2DK+S5階 / 5階建 東1995年24戸RC
2023/10/24アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,780万円86.0万円67.24㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年35戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1989〜1999年築, 専有面積51.70㎡〜71.70㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名マートルコート下落合
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩2分
築年月1994年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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